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    舊房翻新應該從哪里先開始下手?

    2020/11/21 16:05:27 標簽: 整體翻新 0 個評論 419 次瀏覽

     

    舊房翻新相比于新房裝修多了拆除工程,房子的結構翻新工作也比較復雜,在進行水電翻新時,需要注意不能破壞以前的房屋電路等問題。

     

    1、整體規劃

    業主在翻新前,要考慮清楚要做局部翻新還是整體翻新。如果做局部翻新,就要注意不能破壞哪些部分,免得在翻新時對房屋的基礎構造造成一定的傷害。

     

    2、舊房驗收

    在舊房開始裝修前,業主需要對舊房做一次體檢,看房間內哪些地方需要整改,具體要做以下幾個步驟:

    1)在衛生間做好防水試驗。

    舊房翻新之前,業主需要先請工人在衛生間做閉水試驗,檢查以前的防水做得如何,方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現漏水現象,證明防水處理做得很好;如果漏水,必須要重做防水處理。

     

    2)檢查以前房子的水路和電路

    水電翻新是舊房翻新中最不能忽視的地方,因此在翻新之前,業主要對舊房中的電路和水路都進行仔細的檢查。檢查水管是否老化,如果只是部分有老化現象,就要標明清楚,裝修時進行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管,在施工時要更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管;如果舊房電線用的是鋁線,就一定要拆掉。按照標準,裝修必須使用2.5方銅線,空調等大功率電器的線路要單獨走一路4方的線路,往墻中埋線也必須使用PVC絕緣管。

     

    3)檢查墻面是否開裂、脫皮

    如果墻面出現開裂、脫皮,就要在翻新時對墻面做好基層處理,把墻面鏟平后,涂上界面劑,界面劑有防潮的作用,能夠保護乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,要相應的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層;如果舊房使用的是親水的石膏膩子,需徹底鏟除改用耐水膩子等。

     

    4)檢查門窗有沒有損壞

    房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂,就說明材質很好,裝修時貼上飾面板材,涂上油漆就可以繼續使用;如果變形,就要拆掉,重新制作。鐵制門窗,如果表面油漆已經脫落或主體開裂,最好拆掉換成鋁合金或塑鋼材質,這兩種材質的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。

     

    5)檢查插座是否滿足需要

    由于家用電器的日漸增多,原有的插座數已經很難滿足需要。檢查房子的開關插座數,并記好位置,這樣后期布線就比較容易。

             


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